KUALA LUMPUR – RHB Small Cap Asean Research, AME Elite Consortium Bhd’nin “satın alma” notunu doğruladı ve Iskandar Malezya’daki sanayi arazisine yönelik güçlü talep ışığında hedef fiyatı 1,82 RM’den 2 RM’ye yükseltti. Revize edilen değerleme, şirketin stratejik emlak bankaları için olumlu bir görünümü ve beklenen Johor-Singapur özel ekonomik bölgesinin yönlendirdiği potansiyel büyümeyi yansıtıyor.
AME’nin i-TechValley’deki endüstriyel projeleri, önemli brüt geliştirme değeri (GDV) beklentileri açısından özellikle dikkat çekicidir. RHB Research, Crescendo Corp’un metrekare başına 120 RM-125 RM (psf) tutarında yeni fiyat kriterleri belirleyen Nusajaya Teknoloji Parkı (NCIP) yakınındaki son arazi satışlarının ardından i-TechValley için GDV iddiasını %10 artırarak 1,17 milyar RM’ye çıkardı. .
AME’nin NCIP’nin bitişiğindeki 160 dönümlük arazi bankası bu oranların altında 80-85 PSF fiyatla pazarlanıyor olsa da mevcut piyasa eğilimlerine paralel olarak bir artış potansiyeli mevcut. Bu ayarlama, Johor’un endüstriyel proje GDV’lerinde ortalama %10-12 artırılan ve RNAV azaltımlarının %20’ye düşürüldüğü daha geniş bir güncellemenin parçasıdır.
Firma ayrıca AME’nin Johor-Singapur özel ekonomik bölgesinde devam eden gelişmeler nedeniyle RNAV’nin yeniden derecelendirme potansiyelinin de farkında. Buna ek olarak, AME’nin 180 milyon RM’lik kayda değer GYO satış sonrası savaş sandığı, daha fazla genişleme ve geliştirme fırsatlarını desteklemeye hazır.
RHB Research’ün değerlemesi ayrıca, AME’nin 4 üzerinden 3,1’lik olumlu notu nedeniyle %2’lik bir ESG primini de içermektedir; bu, şirketin yatırımcılar için genel çekiciliğine katkıda bulunan güçlü çevresel, sosyal ve yönetim uygulamalarına işaret etmektedir.
AME’nin İkinci İletişim Otoyolu üzerindeki stratejik konumu ve NCIP’ye yakınlığı, Johor’un gelişen endüstrisinde rekabet avantajı sağladığı için bu iyimser değerlendirmede kilit faktörlerdir. Şirketin bu avantajlardan yararlanma becerisinin önümüzdeki dönemde finansal performansını ve hissedar değerini artırması bekleniyor.
Bu makale yapay zeka desteğiyle oluşturulmuş, tercüme edilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
